So planen Sie den Innenausbau vom Haus

Der Innenausbau ist mit zahlreichen handwerklichen Arbeiten verbunden, von denen sich einige auch in Eigenleistung durchführen lassen. So senken Sie die gesamten Baukosten für Ihre Immobilie. In unserem Artikel erfahren Sie, was alles zum Innenausbau gehört, wie viel dieser kostet und wie Sie ihn optimal umsetzen.

Das Wichtigste zum Innenausbau

• Aufgaben mit geringen Material- und hohen Lohnkosten bieten bei eigener Ausführung das größte Einsparpotenzial.

• Maler- und Gipsarbeiten lassen sich besonders gut selbst realisieren.

• Bei Elektrik-, Sanitär- und Heizungsarbeiten empfiehlt sich geschultes Fachpersonal.

• Kreditinstitute rechnen bis zu 30.000 Euro Ihrer Eigenleistung auf die Baufinanzierungssumme an.

Das gehört zum Innenausbau

Was gehört zum Innenausbau? Wir geben Ihnen einen Überblick. Wer für sein Haus und den Innenausbau noch Ideen sucht, wird hier ebenfalls fündig. 

Der Innenausbau beim Haus umfasst viele Aufgabenbereiche, die Fachkenntnisse benötigen und in der korrekten Reihenfolge ausgeführt werden sollten. Dies erspart später teure Nachbesserungen. Folgende Komponenten zählen dazu (zur Reihenfolge später mehr):

So sollten Sie bei Ihrem Haus den Innenausbau planen

Wenn Sie den Innenausbau in richtiger Reihenfolge planen und vornehmen, sorgen Sie für eine reibungslose, kostensparende Abwicklung. Nehmen Sie den Innenausbau in folgender Reihenfolge vor:

• Treppen und Geländer

• Trockenbau

• Wände

• Decken

• Elektroinstallation 

• Gips- und Stuckarbeiten

• Boden und Bodenbelag 

• Türen und Fenster

• Naturstein- und Fliesenarbeiten

• Heizungs- und Sanitärarbeiten

• Klimatisierung und Lüftung

• Möbel- und Schreinerarbeiten

Unterschiede zwischen einem Ausbauhaus und Fertighaus beim Innenausbau 

Der Innenausbau von einem Fertighaus, das schlüsselfertig übergeben wird, ist in der Leistung der Baufirma erhalten. Ein Ausbauhaus ist zwar auch ein Fertighaus, jedoch übernehmen hier die Bauherren den Innenausbau. Dafür können Sie sich Unterstützung holen. 

Für den Innenausbau bietet die massa haus GmbH beispielsweiseindividuell wählbare Ausbauhaus-Pakete für das Dämmen, die Türen und weitere Komponenten an. Wenn Sie Teile des Innenausbaus in Eigenleistung erbringen, können Sie hohe Stundenlöhne von Fachdienstleistern einsparen und so die gesamten Baukosten senken.

Innenausbau-Kosten im Überblick

Die Kosten des Innenausbaus sind individuell. Sie hängen einerseits von der Wohnfläche bzw. der Anzahl der Räume und andererseits von der Qualität der gewählten Ausstattung ab. Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus sollten Sie für den Innenausbau mit folgenden Kosten pro qm (Quadratmeter) rechnen:

• Trockenbau: 40 bis 60 Euro / Quadratmeter

• Wände: 50 Euro / Quadratmeter

• Decken: 50 bis 80 Euro / Quadratmeter

• Gips und Stuck: ab 9 Euro / Quadratmeter

• Böden und Estrich: 15 bis 30 Euro / Quadratmeter

• Fliesen: 30 bis 70 Euro / Quadratmeter

• Heizung: je nach Art 10.000 bis 50.000 Euro

• Sanitär: 20 bis 50 Euro / Quadratmeter

• Treppen und Geländer: 1.000 bis 2.500 Euro; Treppe ohne Einbaukosten: 500 bis 1.000 Euro

• Elektrik: 4000 Euro für Material, 4.000 Euro Lohnkosten

• Maler- und Lackierarbeiten: 7 bis 10 Euro / Quadratmeter

• Möbel und Schreinerarbeiten: 40 bis 60 Euro / Stunde

Die Gesamtkosten belaufen sich auf etwa 400 bis 600 Euro pro Quadratmeter. Bei einem Einfamilienhaus mit etwa 120 Quadratmeter sollten Sie daher mit 48.000 bis 84.000 Euro für den Innenausbau rechnen.

So viel können Sie mit Eigenleistungen sparen

Eigenleistungen lohnen sich insbesondere beim Innenausbau, die geringe Materialkosten sowie einen hohen Lohnanteil beinhalten – etwa Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen von Laminat, Fliesen oder Teppichböden. Hinsichtlich der Baufinanzierung akzeptieren Geldgeber meist bis zu 15 %, selten mehr als 30 %, der Kreditsumme als Eigenleistung.

Haben Sie noch Fragen zum Innenausbau oder zur Baufinanzierung?

Möchten Sie mehr darüber erfahren, wie Sie Ihren Innenausbau finanzieren können? Unter der kostenlosen Telefonnummer 0800 433 88 77 helfen Ihnen unsere Kreditexperten von FINANZCHECK.de Montag bis Freitag zwischen 8 und 20 Uhr gerne weiter.

Häufige Fragen zum Innenausbau

Wann beginnt der Innenausbau? 

Der Innenausbau beginnt nach Erstellung des Rohbaus und nach Abschluss der innenarchitektonischen Planung. Hier ist ein sorgfältiges Vorgehen wichtig, das Termine, die Einhaltung der richtigen Reihenfolge sowie Ihre Eigenleistungen berücksichtigt.

Wann steht der Innenputz an?

Der Innenputz erfolgt meist vor dem Außenputz. Der Putz in Innenräumen verursacht eine höhere Feuchtigkeit, welche einfacher nach außen entweichen kann, solange die Fassade noch nicht von außen verputzt ist. Naturbelassene Lehmputze wirken sich besonders positiv auf das Raumklima aus.

Warum erfolgt das Verputzen von Wänden vor dem Estrich?

Wenn der Estrich vor dem Verputzen der Wände aufgebracht wird, entsteht am Sockel eine Naht ohne Putz, da dieser den Estrich nicht erreicht. Sie sollten daher mit dem Verputzen bis zur Bodenplatte herab beginnen. Dann erst lassen sich Boden, Dämmung und Estrich einbringen.

Was ist beim Innenausbau besonders wichtig? 

Die Grundlage des Haus-Innenausbaus bilden die Böden. Deren Anfertigung ist äußerst komplex und zeitintensiv. Sobald die Bodenarbeiten abgeschlossen sind, geht die Planung der anderen Bereiche leichter von der Hand. Eine sorgfältige Organisation erspart dabei kostspielige Anpassungen im Nachhinein.